Magazzino 131 m² in Via Giano Bifronte 42, Ugento (LE)

Magazzino in asta a Ugento (LE) – Via Giano Bifronte 42 L'immobile in asta è un locale deposito situato a Ugento (Lecce), nella frazione di Torre San Giovanni, con accessi da Via Giano Bifronte n. 42 e Via Malta n. 13. Si trova in una zona centrale residenziale-turistica, caratterizzata da traffico locale e buoni parcheggi. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, parchi giochi, farmacie e supermercati, ed è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. I centri limitrofi includono Ugento e la località marina di Torre San Giovanni. Superficie e distribuzione interna Il deposito ha una superficie lorda complessiva di circa 131,00 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra, con una superficie lorda di circa 67,00 mq, si trova un vano deposito, un disimpegno e un wc. Una scala interna collega questo livello al piano sottostante (S1), dove è ubicato un ulteriore vano deposito della superficie lorda di circa 64,00 mq. L'altezza interna dell'immobile è di 2,20 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e si trovano in buone condizioni. I solai sono di tipologia mista, con travetti prefabbricati precompressi e completamento in opera, anch'essi in buone condizioni. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato, a battente, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. L'impianto fognario è di tipo misto con recapito a pozzo perdente. Contesto e collegamenti L'area in cui è ubicato l'immobile rientra nell'Ambito delle 'Serre del Salento' del Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia (P.P.T.R.), con vincoli idrogeologici, paesaggistico-territoriali costieri e reticolo idrografico di connessione della Rete Ecologica Regionale. È classificata anche come Area di rispetto dei parchi e delle riserve regionali. L'immobile è libero per la procedura.