Negozio 54 m² in Via Colle Verde 3, Ancona (AN)

Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Colle Verde 3 L'immobile in asta si trova ad Ancona, in Via Colle Verde n°3, ed è inserito in una palazzina edificata a cavallo degli anni 1963/64. La zona ricade in Zone Territoriali Omogenee (Zona B), prevalentemente residenziali, offrendo un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 54 mq (superficie commerciale 91 mq) ed è situato al piano terra. Si compone di un unico ambiente principale, con un antibagno e un bagno posizionati sul lato Est. L'accesso al locale avviene direttamente dalle vetrine che si affacciano su Via Colle Verde, sul prospetto Ovest, corrispondenti alle prime due vetrine a sinistra del portone d'ingresso della palazzina. Internamente, il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, con rifiniture, pavimenti, porte e vetrine nuove, pareti rivestite in cartongesso e tinteggiate, servizi igienici e impianti di illuminazione e riscaldamento nuovi. L'immobile è stato completamente ristrutturato a giugno 2025. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato esternamente è in discreto stato di conservazione, con piccole porzioni che necessitano di manutenzione. All'interno, il locale è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha incluso il rifacimento di pavimenti, porte, vetrine, pareti e servizi igienici. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica prevalentemente residenziale, garantendo una buona visibilità e accessibilità. La posizione su Via Colle Verde permette un collegamento diretto con la viabilità principale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con agibilità rilasciata nel 1964.