Negozio 323 m² in Corso Carlo Alberto 23, Ancona (AN)

Negozio in asta a Ancona (AN) – Corso Carlo Alberto 23 L'immobile commerciale si trova ad Ancona (AN), in Corso Carlo Alberto di Savoia n. 23, in una zona semicentrale della città. L'edificio condominiale, di maggiore consistenza, si articola su sette piani fuori terra con struttura portante in calcestruzzo armato. La zona è prevalentemente residenziale, ben dotata di servizi essenziali (farmacie, banche, attività commerciali) e servita da parcheggi pubblici. La costruzione risale al 1968, con successive varianti e sanatorie. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 323,60 mq ed è distribuito su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Al piano terra si trovano un'area di vendita, servizi e un terrazzo a livello. Il piano seminterrato ospita un magazzino e ulteriori servizi. I due piani sono collegati da una scala interna. L'unità presenta due vetrine su strada e quattro vetrine sulla facciata d'angolo. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il piano terra che denota una carenza di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di ordinaria qualità, con pavimenti prevalentemente in ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni hanno telaio in alluminio con vetrocamera. La dotazione impiantistica è nella media per la tipologia e comprende impianto elettrico, radiotelevisivo, di riscaldamento e idrosanitario. Al piano seminterrato sono presenti fenomeni di risalita di umidità e tracimazione/rigurgito dell'impianto pluviale/fognario. Sono stati rilevati rifiuti di natura non identificata all'interno dell'unità immobiliare. Contesto e collegamenti La microzona è semicentrale, ben collegata sia con mezzi pubblici che privati. Le principali infrastrutture viarie includono la SS16 a 3 km e l'Autostrada A16 (casello 'Ancona Sud-Osimo') a 10 km. La stazione ferroviaria e la fermata della metropolitana di superficie 'Stazione Centrale' distano 0,5 km. L'aeroporto di Ancona 'Raffaello Sanzio' si trova a 15 km. La location è di buon livello generale, con infrastrutture vicine e adeguatamente collegate. L'immobile è libero per la procedura.