Negozio 413 m² in Corso Roma 230/232, Aprica (SO)

Negozio in asta a Aprica (SO) – Corso Roma 230/232 (CAP 23030) L'immobile in asta è costituito da due negozi in piena proprietà, ubicati nel comune di Aprica (SO), in Corso Roma 230/232. Le unità si trovano in un edificio di tipo misto residenziale e commerciale, costruito a metà dell'800 e ristrutturato nel 1985 e 1999. La zona è centrale, mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e parcheggi con parkimetro. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e la località è un'attrazione turistica. Superficie e distribuzione interna Le due unità commerciali hanno una superficie complessiva di 413,36 mq. Il negozio principale, di 376,21 mq, è posto ai piani interrato, terra e primo, con accessi e vetrine su Corso Roma. Comprende magazzini e un ufficio al piano interrato, e spazi commerciali al piano terra e primo. Il secondo negozio, di 37,15 mq, è situato al piano terra con accesso da una corte esterna sul retro ed è collegato internamente al negozio principale. L'altezza interna del negozio principale è di 2,35 metri, mentre quella del secondo negozio è di 2,40 metri. L'edificio si sviluppa su cinque piani, di cui uno interrato. Lo stato di conservazione generale dell'edificio e delle unità è mediocre, con finiture e impianti che necessitano di revisione e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I locali sono rifiniti con pavimentazioni prevalentemente in piastrelle di ceramica, ad eccezione del piano primo soppalcato che presenta moquette. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con porzioni in arredo fisso, scaffalature e rivestimenti in legno. I serramenti (finestre, porte e vetrine) sono in legno. Le unità sono dotate di impianto di riscaldamento, impianto elettrico e idro-sanitario. La centrale termica a gasolio è comune all'intero fabbricato. Sono comprese nella vendita le quote proporzionali di comproprietà delle parti comuni dell'edificio. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la presenza di un centro sportivo, negozi al dettaglio, spazi verdi, municipio e supermercato. I collegamenti sono garantiti da fermate autobus a circa 300 metri. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi rendono l'immobile interessante per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.