Negozio 93 m² in Via Privata MORONI 5, Sondrio (SO)

Negozio in asta a Sondrio (SO) – Via Privata MORONI 5 (CAP 23100) L'immobile in asta è situato a Sondrio in Via Privata Moroni n. 5, all'interno del "Condominio Moroni Vecchio", in una zona centrale e ben servita, nelle vicinanze del Palazzo di Giustizia. L'edificio, costruito nel 1962, si sviluppa su nove livelli e gode di ottimi collegamenti con i servizi pubblici e aree di parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari ad uso negozio, rispettivamente di 63 mq (sub. 15) e 30 mq (sub. 49), entrambe al piano terra, e un solaio di 10 mq (sub. 76) al settimo piano. Il negozio più grande (sub. 15) è dotato di un ampio spazio e tre servizi igienici, di cui uno accessibile a persone con disabilità. Il negozio adiacente (sub. 49) è composto da un locale e un ripostiglio. Le due unità commerciali sono collegate internamente. Il solaio, con altezza variabile, è accessibile dal corridoio comune. Caratteristiche e dotazioni Le unità commerciali presentano un portoncino d'ingresso in alluminio e vetro termocamera, pavimentazione in paladiana e bagni con piastrelle. I serramenti esterni sono in alluminio a vetro termocamera sul fronte ovest e in ferro e vetro singolo sul fronte est. Le porte interne sono in legno laccato bianco. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa e valvole termostatiche. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrici autonomi. Il fabbricato è dotato di due ascensori condominiali. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'ottima accessibilità, con la stazione ferroviaria e degli autobus a pochi passi. Il contesto urbanistico è centrale e offre una vasta gamma di attività commerciali e servizi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività commerciali. Sono incluse anche piccole quote di terreno agricolo e area urbana.