Negozio 80 m² in Via del Varrone 2, Asti (AT)

Negozio in asta a Asti (AT) – Via del Varrone 2 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Asti, in Via del Varrone n. 2, in una zona semi-centrale e ben servita, vicina al centro storico. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze e gode di buoni collegamenti stradali e di trasporto pubblico. L'edificio è stato oggetto di diversi titoli abilitativi a partire dal 1978. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 126,40 mq ed è composto da tre unità. Il negozio, con una superficie commerciale di 80,25 mq (inclusivo di bagno/centrale termica), si trova al piano terra con doppio accesso. Un locale ad uso deposito di 13,50 mq, con annesso terrazzo di 11,95 mq, è posto al piano terra rialzato. Completa la proprietà una cantina di 20,70 mq al piano seminterrato. Lo stato conservativo e di manutenzione generale degli immobili è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta internamente intonaco civile, rivestimenti in ceramica nell'area preparazione e arredamento fisso in legno nella zona vendita. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia. L'ingresso principale è in alluminio, mentre la porta verso la scala condominiale è in legno. Sono presenti impianti tecnologici (idraulico, termico ed elettrico) e un impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale con corpi radianti in alluminio/acciaio. Due split per l'aria condizionata sono installati nell'area vendita e preparazione. Il locale deposito è intonacato e tinteggiato, con pavimento in piastrelle di ceramica e impianto elettrico. Le finestre sono in legno con vetro semplice e inferriate anti-intrusione. La cantina ha muratura in mattone a vista e soffitto con volta a botte. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semi-centrale di Asti, ben collegata e servita da mezzi pubblici e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.