Negozio 217 m² in Corso G. Matteotti 104, Asti (AT)

Negozio in asta a Asti (AT) – Corso G. Matteotti 104 L'immobile in asta è ubicato ad Asti, in un condominio di 5 piani fuori terra e un piano interrato, situato all'angolo tra corso Matteotti e via Omedè. La zona è classificata come 'Area residenziale di consolidamento B1.3' dal Piano Regolatore Generale Comunale, con vincoli di fascia C del P.S.F.F. e dell'Autorità di Bacino. L'edificio è stato oggetto di nuove edificazioni e sopraelevazioni a partire dal 1932, con modifiche significative nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari collegate internamente. Il negozio (sub 9), con ingresso principale su corso Matteotti, si sviluppa al piano terreno in un unico grande vano di circa 45 mq netti, con un'altezza di 4,25 metri e una vetrina sulla via principale. Il laboratorio (sub 2), con accesso da via Omedè, si sviluppa su due livelli: un primo livello di circa 145 mq e un soppalco di circa 27 mq, con un piccolo bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine pertinenziali, di circa 6 mq e 11 mq, accessibili dal laboratorio. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con evidenti segni di disuso e mancanza di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è collegato al riscaldamento condominiale, ma non ha termosifoni installati. L'impianto elettrico, sebbene rifatto negli anni '80, necessita di revisione. Il laboratorio non dispone di riscaldamento, ma presenta canne fumarie da verificare. Il bagno del laboratorio è inagibile e danneggiato. Le pareti e i soffitti sono intonacati, e il pavimento è in battuto di cemento. All'interno del negozio sono ancora presenti alcuni arredi e attrezzature da lavoro, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Asti, ben servita e con buona accessibilità. La classificazione acustica è di tipo 3 (Centro Abitato). L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a contratti di affitto. La vendita è soggetta ad imposta di registro.