Negozio 131 m² in Via Sicilia 3, Capoterra (CA)

Negozio in asta a Capoterra (CA) – Via Sicilia 3 (CAP 09012) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Capoterra (CA), un centro abitato a circa 17 km da Cagliari. L'unità si trova al piano terra di un fabbricato, in una zona omogenea B – “Completamento residenziale”, caratterizzata da ambiti già parzialmente edificati con infrastrutture e servizi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 131,58 mq. Internamente, si accede tramite un atrio d'ingresso che conduce a un ambiente principale di 41,48 mq. Da qui si accede a un secondo vano principale di 48,66 mq. Completano la distribuzione un ripostiglio di 6,61 mq, un disimpegno, un servizio igienico di 6,08 mq e un magazzino di 17,29 mq. L'altezza interna varia tra 2,94 m e 3,12 m. Le condizioni generali dell’unità immobiliare sono discrete, con finiture datate ma funzionali. Caratteristiche e dotazioni L'ingresso principale è dotato di due serramenti esterni in PVC con serrande in alluminio. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato e graniglia di marmo, con un film in PVC effetto parquet in una parte dell'ambiente principale. Il bagno è completo di lavabo, bidet e water, con rivestimenti in piastrelle. Le pareti interne sono tinteggiate in bordeaux, giallo crema e bianco. La struttura portante è mista (muratura e cemento armato), con copertura a doppia falda e tetto piano. Gli impianti idrici, fognari ed elettrici sono allacciati alle reti comunali. È presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split aria-aria. L'immobile include un cortile pertinenziale di 48,68 mq, accessibile tramite un cancello carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Via Sicilia n. 3, in una zona centrale di Capoterra, ben servita e con buona accessibilità. I rapporti aeroilluminanti rispettano i valori minimi stabiliti, garantendo adeguata illuminazione naturale e ventilazione. Libero per la procedura.