Negozio 78 m² in Via Emilia Interna 169, Castel Bolognese (RA)

Negozio in asta a Castel Bolognese (RA) – Via Emilia Interna 169 L'immobile in asta è un negozio situato a Castel Bolognese (RA), in via Emilia Interna n.169. È inserito in un fabbricato condominiale di tipologia storica, ristrutturato alla fine degli anni novanta, prevalentemente a destinazione abitativa. Il contesto urbanistico è quello di un centro abitato, con il centro del paese a circa 500 metri e Bologna a circa 45 km. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli: il piano terra e un piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 78 mq. Al piano terra si trovano due vani principali, uno sul fronte strada con vetrina sulla via Emilia e uno sul retro, oltre a un piccolo ripostiglio e un bagno cieco. Una scala a chiocciola collega il piano terra con la cantina sottostante, che ha un'altezza media interna di circa 2,75 metri. L'altezza utile interna media del negozio è di circa 3,90 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, sebbene l'alluvione del maggio 2023 abbia danneggiato i basamenti delle pareti interne, provocando muffe e umidità. Caratteristiche e dotazioni Le finiture principali includono pavimentazione in piastrelle tipo cotto (formato 33x33), finestre con doppi vetri/camera e scuretti interni, e una vetrina principale in ferro con doppio vetro camera. Il riscaldamento e il raffrescamento, precedentemente tramite elementi a parete ad aria, sono fuori uso a causa dell'alluvione e saranno da sostituire. L'acqua calda è prodotta da un piccolo boiler elettrico. La proprietà include una cantina al piano interrato e una piccola corte esterna esclusiva nel retro del fabbricato. Contesto e collegamenti Il negozio gode di una posizione strategica sulla via Emilia, con accesso principale direttamente sul marciapiede. La zona è ben servita e vicina al centro del paese. L'immobile è libero per la procedura, sebbene sia occupato da beni mobili e suppellettili privi di valore che dovranno essere rimossi dall'aggiudicatario.