Negozio 251 m² in Via Papa Giovanni XXIII 82-84, Castrolibero (CS)

Negozio in asta a Castrolibero (CS) – Via Papa Giovanni XXIII 82-84 (CAP 87040) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un centro polifunzionale di servizi urbani a Castrolibero (CS), in Contrada Andreotta. Il complesso edilizio, edificato a seguito di Concessione di Edificare del 1985, si trova in un'area del territorio comunale ricadente nell’ambito città terziaria-commerciale urbanizzata, offrendo funzioni urbane e servizi. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 251 mq, l'unità immobiliare si compone di due ampi locali tra loro comunicanti, con rifiniture interne differenti. Il locale a sinistra, con un'altezza interna di circa 3,60 m e una superficie calpestabile di circa 112,80 mq, si presenta come un ambiente unico di forma regolare, privo di tramezzature. Il locale a destra, in passato adibito a sala slot e scommesse, con un'altezza interna di circa 3,00 m (ridotta da controsoffittatura) e una superficie calpestabile di circa 116,00 mq, ha una pianta regolare con suddivisioni interne che includono un vano principale, un piccolo ufficio, una zona bar con annesso deposito, un disimpegno, un vano ex sala slot e un servizio igienico. La pavimentazione del locale a sinistra è in piastrelle ceramiche grigie con ammaloramenti localizzati, mentre il locale a destra ha pavimentazione in laminato simil parquet. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del centro sono in cemento armato, con solai piani. Le finiture esterne si presentano in condizioni mediocri. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e in parte sotto canaline in PVC, ed è regolarmente allacciato alle reti idrica e fognaria comunali. Nel locale a sinistra non è presente riscaldamento/raffreddamento, mentre nel locale a destra sono presenti due split a pompa di calore (caldo/freddo). Gli accessi sono tramite porte in alluminio con maniglioni antipanico e serrande metalliche elettriche. Il servizio igienico è fornito di lavabo e wc. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a circa 3,3 km dallo svincolo dell'autostrada del Mediterraneo “CS Sud”, garantendo facile accesso. Dista circa 4,7 km dal Municipio di Castrolibero e si trova in prossimità di servizi come l'Istituto Comprensivo, l'Istituto di Istruzione Superiore “Valentini-Majorana”, la Guardia Media, il Teatro Vincenzo Tieri, l’Arma dei Carabinieri e il Centro Sportivo Parco Collodi. La zona è ben servita e ricade in ambito Città Terziaria – Commerciale Urbanizzata. L'immobile è libero per la procedura.