Negozio 1600 m² in Via del Commercio 6, Collesalvetti (LI)

Negozio in asta a Collesalvetti (LI) – Via del Commercio 6 (CAP 57014) L'immobile in asta è un ampio fondo commerciale situato nel Comune di Collesalvetti, in Via del Commercio n. 6. Costruito a metà degli anni '90, il fabbricato presenta la tipologia di un capannone, inserito in un complesso immobiliare che include altri fondi commerciali e una palazzina direzionale. La zona è a destinazione commerciale con aree produttive limitrofe, ben servita dai principali servizi e con soddisfacenti collegamenti stradali, trovandosi lungo la Strada Regionale 206 “Emilia”. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale si sviluppa al piano terreno con una superficie esterna lorda (SEL) di circa 1.600 mq. Internamente, è composto da un ampio vano suddiviso in cinque spazi commerciali mediante pareti divisorie mobili, un blocco servizi in muratura su due livelli che include due ripostigli, due antibagni, quattro vani wc (di cui uno per disabili) e un vano doccia. Al piano primo, accessibile tramite scala in metallo, si trova un vano ufficio di circa 54 mq. Sono presenti anche due vani magazzino. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri con tamponamenti in pannelli di calcestruzzo prefabbricati e copertura presumibilmente realizzata con tegoli alari ad Y. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, gli infissi in alluminio. Il capannone è interamente controsoffittato. Sono presenti impianti di acqua, luce, riscaldamento a pavimento alimentato da quattro caldaie a metano e un impianto di climatizzazione, oltre a un anello antincendio comune al complesso. L'immobile include un piazzale esterno di circa 1.700 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è posto ai margini del capoluogo Collesalvetti, in una zona commerciale strategica con ampia visibilità. I piazzali esterni, sebbene afferenti alle singole unità, sono adibiti a camminamenti, parcheggio e viabilità a servizio dell'intero complesso immobiliare. La posizione gode di un'ottima accessibilità e vicinanza ai servizi, rendendolo ideale per attività commerciali. Il bene è sostanzialmente conforme e commerciabile.