Negozio 127 m² in Via Roma 78, Corte Franca (BS)

Negozio in asta a CORTE FRANCA (BS) – Via Roma 78 L'immobile in asta si trova nel Comune di Corte Franca, in Via Roma n. 78, ed è parte integrante del "Centro Commerciale Le Torbiere". La zona è caratterizzata da un contesto commerciale e direzionale, come evidenziato dalla Convenzione urbanistica per l'attuazione del piano di lottizzazione turistico/alberghiero/commerciale/direzionale. L'edificio, la cui agibilità è stata attestata nel 2003, è stato oggetto di collaudo statico nel 2002. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie di 127 mq ed è composto da un locale principale, un retrobottega e un servizio igienico. La distribuzione interna dei vani presenta una parziale non conformità catastale dovuta alla mancata rappresentazione della tramezzatura del locale accessorio nelle planimetrie. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di dichiarazione di conformità per l'impianto elettrico e idraulico, collaudo statico delle opere in cemento armato e a struttura metallica, e parere di conformità antincendio. Dispone inoltre di autorizzazione all'allacciamento alla fognatura comunale. La certificazione energetica è di Classe D. L'immobile è soggetto a servitù a favore di Enel Distribuzione per l'esercizio delle cabine elettriche e degli allacciamenti del centro. L'atto di provenienza prevede l'obbligo di adesione al Consorzio degli Operatori del Centro Polifunzionale per lo sviluppo e la gestione delle attività. Contesto e collegamenti L'immobile è situato all'interno di un centro commerciale, beneficiando di un contesto dinamico e di una buona accessibilità. La zona è ben servita e integrata nel tessuto urbanistico locale. L'unità è libera per la procedura e la sua regolarità edilizio-urbanistica è stata attestata.