Negozio 42 m² in Via XIV Maggio 21, Dovera (CR)

Negozio in asta a Dovera (CR) – Via XIV Maggio 21 (CAP 26010) L'immobile in asta è un negozio ubicato nel comune di Dovera (CR), in Via XIV Maggio 21, inserito nel complesso immobiliare denominato “Antica Corte”. Questo edificio condominiale, interamente ricostruito nel 2005, presenta una tipologia edilizia che richiama lo stile tradizionale del centro storico, con unità commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori. Il contesto è in soddisfacente stato di conservazione e conduzione. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie lorda di piano di 42,00 mq ed è situato al piano terra. È composto da un vano primario con ingresso principale sulla trafficata Via XIV Maggio, due vani comunicanti, un disimpegno e un servizio igienico. L'altezza utile interna è di 3,00 metri dal pavimento al soffitto. L'unità è attualmente inutilizzata e si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e gli impianti risalgono all'anno di ricostruzione (2005), con alcune migliorie apportate. Il servizio igienico e il disimpegno presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica, mentre i tre vani negozio hanno pavimenti sintetici tipo resina. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera di sicurezza, e le porte interne sono a battente in laminato. I locali sono controsoffittati con quadrotti amovibili, che ospitano tubazioni, cavi e impianti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite pompe di calore autonome. L'impianto sanitario ed elettrico è idoneo, e l'acqua calda è prodotta da un bollitore elettrico. La struttura del fabbricato è in cemento armato e muratura, con tetto a falde in legno e facciate intonacate e tinteggiate. Contesto e collegamenti Il negozio gode di una posizione centrale nel paese di Dovera, con buona visibilità grazie alla vetrina/ingresso principale sulla Via XIV Maggio. La zona è ben servita e l'immobile beneficia di un contesto condominiale curato. La situazione catastale è regolare e conforme allo stato esistente del bene. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.