Negozio 105 m² in Viale Beniamino Gigli, 27, 60044 Fabriano AN, Italia, Fabriano (AN)

Negozio in asta a Fabriano (AN) – Viale Beniamino Gigli, 27, 60044 Fabriano AN, Italia L'immobile in asta è un negozio situato al primo piano del Centro Commerciale "Il Gentile" di Fabriano (AN). Si trova in una zona a destinazione commerciale-servizi, caratterizzata da un'ampia disponibilità di parcheggi e facile raggiungibilità. La sua posizione è adiacente all'accesso del cinema multisala Movieland Fabriano, garantendo un buon flusso di potenziale clientela. L'edificio è stato edificato a partire dal 2006, con successivi interventi fino al 2010. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale di 105,00 mq (95,00 mq netti) ed è composto da un unico vano commerciale e un piccolo locale wc. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e attualmente non utilizzato. L'accesso avviene tramite una parete a vetri con porta automatizzata che si affaccia sul ballatoio comune del centro commerciale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono realizzate in cartongesso, e le controsoffittature integrano l'impianto elettrico con faretti ad incasso, l'impianto antincendio, l'impianto di rilevazione fumi e un impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria con pompa di calore centralizzato. L'immobile fa parte del complesso immobiliare "Il Gentile" e usufruisce dei beni comuni del centro commerciale, inclusi ballatoi, parcheggi, scale e impianti centralizzati. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 1.020,00. Contesto e collegamenti Il negozio è inserito in un contesto commerciale dinamico, all'interno di un centro commerciale ben consolidato. La zona è servita da ampi parcheggi e gode di ottima accessibilità, facilitando l'arrivo dei clienti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, non presentando osservazioni o difformità da segnalare. Il suo stato di conservazione è ottimo, rendendolo pronto all'uso.