Negozio 65 m² in Via Dal Pozzo 62, Faenza (RA)

Negozio in asta a Faenza (RA) – Via Dal Pozzo 62 (CAP 48018) L'unità immobiliare commerciale è ubicata a Faenza (RA), in Via Dal Pozzo n.62, al piano terra di un edificio condominiale. La zona è ordinata dal punto di vista urbanistico, con buona viabilità e servita da tutte le reti pubbliche (Acquedotto, Italgas, Enel, Telecom, fognature), strutture commerciali e servizi di prima necessità. L'edificio è stato presumibilmente realizzato intorno a metà anni '70. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 65,5 mq. L'unità immobiliare è accessibile direttamente dalla Via Dal Pozzo attraverso una porzione di corte comune. Attualmente adibita a centro estetico, la distribuzione degli spazi interni è stata ottimizzata per tale attività tramite pareti e controsoffittature in cartongesso. Originariamente, il locale era composto da un ambiente principale, un retro e un servizio igienico. Lo stato di conservazione del bene è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porta vetrina in alluminio e vetri semplici, infissi alle finestre in legno verniciato e vetri semplici, porte interne in legno, pavimenti in ceramica e graniglia, pareti interne e controsoffitto in cartongesso con finitura ad intonaco civile tinteggiato. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. L'impianto di riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e split a parete, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. È presente un impianto di climatizzazione estiva tramite pompa di calore e split system. L'immobile gode di cointeressenza sulle parti comuni condominiali. Contesto e collegamenti L'unità artigianale sorge a circa 2 Km dalla piazza principale, in una zona ben servita e con buona viabilità. La Via Dal Pozzo è il proseguo di Via Laghi. La zona è naturalmente servita da tutte le reti pubbliche e offre strutture commerciali e servizi di prima necessità.