Negozio 19 m² in Via Flaminia 508, Falconara Marittima (AN)

Negozio in asta a Falconara Marittima (AN) – Via Flaminia 508 L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di una palazzina residenziale a Falconara Marittima (AN), in Via Flaminia n° 508. La costruzione risale agli anni 1968/70 e si inserisce in un contesto urbano consolidato, con facile accesso diretto dalla via principale. La zona è classificata come Z.U.R. 1 e rientra in ambiti territoriali omogenei di bassa collina e dell'area urbana anconetana. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 19 mq (superficie commerciale 21 mq) ed è composto da un unico ambiente principale, un antibagno e un bagno situati sul fondo del locale, lato Sud. L'accesso avviene tramite una vetrina, la prima a destra per chi osserva il prospetto Ovest, posizionata sotto il portico condominiale. Il locale presenta pareti tinteggiate e controsoffitto. Internamente, il locale è in buono stato di manutenzione, con pavimenti, rivestimenti, porte e infissi ordinari. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore, sebbene vetusto e non manutentato. La vetrina risale agli anni '70. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico, che andranno verificati e resi a norma a cura dell'aggiudicatario. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, edificato in forza di permesso di costruire del 1968 e dotato di licenza d'uso e verbali di visita tecnico-sanitaria del 1970. Contesto e collegamenti Il negozio si trova in una zona ben servita di Falconara Marittima, con buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente. Sono presenti vincoli e oneri condominiali che resteranno a carico dell'aggiudicatario.