Negozio 36 m² in Via Ferdinando Neri 48-50-52, Fiumicino (RM)

Negozio in asta a Fiumicino (RM) – Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054) Il complesso immobiliare, posto in asta, è ubicato nel Comune di Fiumicino, in via Ferdinando Neri, località Aranova. Questa zona residenziale, di origini parzialmente spontanee, sorge sulla via Aurelia, ben collegata a Roma e all'autostrada Roma-Civitavecchia. L'area ha un carattere prevalentemente agricolo ma gode di buoni collegamenti e si inserisce in un contesto di attività ricettive. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due unità immobiliari. Il Sub. 62 è un locale bar di 18 mq di superficie lorda, con un portico di 21 mq, situato al piano terra. È composto da ingresso, zona bar con angolo cottura e un bagno. Il Sub. 505 è un complesso di impianti sportivi con fini di lucro, che include un grande magazzino/locale tecnico di 183 mq al piano seminterrato, una piscina di 120 mq, locali tecnici di 50 mq, spogliatoi di 52 mq e un'area scoperta di 587 mq. Lo stato di conservazione generale dei beni è mediocre a causa dell'abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il bar presenta finiture di livello medio e il portico è dotato di inferriate. Gli impianti sono autonomi, ma non in funzione e privi di certificazioni. Gli impianti della piscina sono integralmente da sostituire e probabilmente non più a norma. L'invaso della piscina appare in cattivo stato di conservazione. Le pavimentazioni esterne risultano spesso sconnesse. Il bar è a servizio diretto della piscina e la sua commerciabilità è strettamente legata ad essa. Contesto e collegamenti La proprietà si trova all'interno di un complesso più ampio, originariamente concepito per attività ricettive. La zona è ben servita da collegamenti stradali, essendo raggiungibile direttamente dalla Via Aurelia e ben connessa all'autostrada Roma-Civitavecchia. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o rilanciare un'attività commerciale e ricettiva legata al tempo libero.