Negozio 136 m² in Via Roma 172, Gaggiano (MI)

Negozio in asta a Gaggiano (MI) – Via Roma 172 (CAP 20083) L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale, denominato "Pizzeria Primavera", inserito nel contesto condominiale "La Corte di Via Roma 172" a Gaggiano (MI). L'unità si trova nella parte centro-settentrionale dell'abitato, sulla Via Roma, in una zona vicina al Parco Agricolo Sud Milano e attraversata dal Naviglio. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile è stato edificato prima del 01/09/1967 e ricade all'interno degli "TC/A Nuclei di antica formazione urbana" secondo il Piano di Governo del Territorio comunale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si articola su un unico piano fuori terra, con una superficie commerciale totale di 136,00 mq. Internamente, l'unità comprende una sala principale con postazione pizzaiolo e forno a vista, un dehor esterno che funge da seconda sala coperta, una cucina, un locale magazzino, uno spogliatoio e due bagni (uno per gli addetti e uno per la clientela con antibagno). L'altezza netta dei locali principali è di 2,97 metri. Lo stato di manutenzione generale è buono, con pavimenti in gres porcellanato simil parquet e pareti intonacate e tinteggiate, alcune con rivestimento in mattoni faccia a vista. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche interne includono infissi interni in legno con vetro singolo, persiane esterne in legno e portoncino d'ingresso in PVC con vetrocamera. I solai sono in latero cemento, con alcune porzioni in struttura lignea. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di aria condizionata con split. L'immobile dispone di un'area esterna esclusiva pavimentata e di un piccolo locale servizi/ripostiglio esterno. Il dehor è realizzato con struttura portante in legno lamellare e serramenti a chiusura in legno con vetrocamera. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Gaggiano, un comune ben servito nella provincia di Milano. La posizione su Via Roma garantisce buona visibilità e accessibilità. La vicinanza al Naviglio e al Parco Agricolo Sud Milano offre un contesto piacevole. L'immobile è libero per la procedura.