Negozio 88 m² in Via dell'Ombra 4, Genova (GE)

Negozio in asta a Genova (GE) – Via dell'Ombra 4 (CAP 16132) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Genova, nel quartiere di S. Martino, facente parte del fabbricato al civico 4 di Via dell'Ombra. La zona è semi-centrale, residenziale-commerciale e completamente urbanizzata, con ottimi accessi e servizi. Il fabbricato, edificato tra il 1958 e il 1959, si trova all'angolo tra Via dell'Ombra e Corso Europa, in prossimità dell'Ospedale di San Martino e a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di Genova-Brignole. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 88,00 mq ed è situato al piano primo. Si compone di tre vani, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna è di 3,00 metri. Attualmente l'immobile si presenta in stato di manutenzione mediamente insufficiente, con lavori interni non ultimati e lasciati al grezzo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di due accessi: uno comune dal vano scala del civico 4 e uno indipendente da Corso Europa tramite il terrazzo/giardino annesso. Le finestre e portefinestre hanno telaio in alluminio, alcune protette da avvolgibili in pvc o cancelletti in ferro. I pavimenti sono in graniglia, mentre il terrazzo/giardino è rivestito in gres. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico (in gran parte con canalette esterne), riscaldamento centralizzato e impianto di acqua calda sanitaria autonomo con boiler elettrico. È presente un impianto di allarme. Il locale ha un'esposizione a nord. Il fabbricato è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti Il quartiere di S. Martino, parte del Municipio VIII Medio Levante, è ben servito e collegato. La zona è molto trafficata, con scarse possibilità di posteggio. L'immobile è libero per la procedura.