Negozio 79 m² in Via Regina Elena e Goito 74-76 / 2-4, Gioia del Colle (BA)

Negozio in asta a Gioia del Colle (BA) – Via Regina Elena e Goito 74-76 / 2-4 (CAP 70023) L'immobile in asta è un negozio situato a Gioia del Colle (BA), in una posizione d'angolo strategica tra via Regina Elena e via Goito, prospiciente la Piazza Pinto. Fa parte di un edificio residenziale edificato nel 1955, in buone condizioni generali. La zona è densamente popolata, completa di urbanizzazioni primarie e secondarie, e sede di importanti attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 79,72 mq e una superficie utile netta di 67,45 mq. È composto da un ampio vano principale per l'esposizione e la vendita (circa 46,86 mq netti), con quota di calpestio rialzata e plafonatura a doghe. Un vano retro negozio e laboratorio (circa 14,95 mq netti) include uno spogliatoio, un antibagno con lavandino e un bagno con vaso igienico. L'altezza utile netta della zona accoglienza è di 3,08 m, mentre quella della zona vendita è di 2,78 m. L'immobile si trova al piano terra e gode di buona esposizione. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni di manutenzione generali del bene sono buone. Le murature interne sono in tufelle, mentre quelle di tompagno hanno uno spessore di 32 cm. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari. La pavimentazione del negozio è in gres ceramico di colore grigio ferro. Le porte di accesso e i finestroni sono in anticorodal con vetro singolo. Il retro negozio-laboratorio è dotato di lavello in acciaio e piastrelle in gres, con rivestimenti alle pareti. L'antibagno, il bagno e lo spogliatoio presentano pavimentazione e rivestimenti in piastrelle. L'impianto idrico è sottotraccia, l'impianto termico è costituito da pompa di calore da 3 Kw e l'impianto elettrico è sotto traccia. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nella parte periferica sud della zona centrale di Gioia Del Colle, in un'area con forte attrattiva sociale grazie alla vicinanza di Piazza Pinto. La sua posizione d'angolo e le quattro luci aperte su via Regina Elena e via Goito garantiscono un'ottima visibilità e accessibilità per qualsiasi attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.