Locale commerciale 87 m² in Via degli Impagliatori 16-16A, Giovinazzo (BA)

Locale commerciale in asta a Giovinazzo (BA) – Via degli Impagliatori 16-16A L'immobile commerciale è situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista (negozi, uffici, abitazioni) in una zona periferica di Giovinazzo (BA), nelle immediate adiacenze dell’asse ferroviario adriatico. Realizzato tra il 2009 e il 2012 nell'ambito della Lottizzazione D1.3, l'area è ottimamente collegata alle principali arterie stradali della città e alla SS16 Adriatica, con destinazione mista residenziale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 87,40 mq. Internamente, è composto da un ampio vano principale di circa 40 mq, un blocco bagno con antibagno di 4,50 mq, un vano retro-negozio di 19 mq e un locale W.C. con antibagno di 3 mq. L'altezza interna è di 4,20 metri, ad eccezione dei blocchi W.C. che misurano 2,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato vibrato prefabbricato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle della zona retro-negozio e dei servizi igienici sono rivestite in ceramica. I pavimenti sono in materiale ceramico e gli infissi esterni in alluminio. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte a vista. La climatizzazione è garantita da un impianto a pompa di calore con macchine interne a fan coil a soffitto. L'immobile include un'area scoperta pertinenziale antistante e laterale di circa 55 mq, vincolata a parcheggio. L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Giovinazzo, ben servita e collegata. La destinazione d'uso è conforme alla destinazione urbanistica di zona. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente. L'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) è stato aggiornato al 21/12/2025. Il bene in asta insiste in Zona Economica Speciale (ZES) unica per il Mezzogiorno. Attualmente l'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura.