Negozio 110 m² in Via Borgo le Taverne 73, Guardia Lombardi (AV)

Negozio in asta a Guardia Lombardi (AV) – Via Borgo le Taverne 73 (CAP 83040) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nella frazione Borgo le Taverne del comune di Guardia Lombardi (AV), lungo la strada statale SS 303. Fa parte di un edificio edificato in data anteriore al 1967 e successivamente oggetto di interventi di riparazione e adeguamento. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza nelle vicinanze dei servizi necessari alla residenza. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie calpestabile totale di 110,61 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con altezza interna di 3,40 ml, si trovano un locale adibito alla vendita (22,57 mq), un locale per il confezionamento (19,77 mq), un locale per la produzione (44,52 mq), un bagno per il pubblico (4,55 mq) e un bagno/spogliatoio per il personale (2,53 mq). Il piano seminterrato ospita un locale adibito a centrale termica. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato nella zona vendita e in gres nel laboratorio. I reparti interni sono divisi con pannellature intonacate a finitura liscia e tinteggiate. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono completi, con apparecchiature sanitarie e rubinetterie. La porta interna del bagno è in legno, mentre quella dello spogliatoio è a soffietto. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetro camera, e le finestre sono protette da persiane alla romana. La facciata esterna sul prospetto principale è in buone condizioni, mentre quella posteriore necessita di revisione. La copertura è a falde con manto di tegole, che richiede un intervento di revisione. Contesto e collegamenti Il locale commerciale è ubicato in una zona semicentrale di Guardia Lombardi, con accesso diretto da Via Borgo (SS 303). La frazione è ben servita e offre i principali servizi. L'immobile è libero per la procedura e gode di certificato di agibilità rilasciato nel 2009, con impianti a norma.