Laboratorio 148 m² in Via delle Mimose null, Prata di Principato Ultra (AV)

Laboratorio in asta a Prata di Principato Ultra (AV) – Via delle Mimose null (CAP 83030) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di Prata di Principato Ultra (AV), in località Cappelle, via delle Mimose. Il paese, a vocazione agricola, si trova su una gradevole collina a circa 310 m s.l.m. ed è distante circa 10 km da Avellino, facilmente raggiungibile. La zona è molto prossima al centro cittadino, adiacente all'area mercatale e a pochi passi dalla villa comunale, con servizi di primaria utilità (locali pubblici, farmacia, attività commerciali, uffici pubblico-amministrativi, scuole) nel raggio di poche centinaia di metri. L'edificio è stato realizzato agli inizi degli anni 2000. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su un unico livello, con una superficie interna complessiva di circa 148,00 mq e un'altezza interna di 3,25 m. L'accesso è posto sul lato nord, a confine con uno slargo pubblico. L'immobile è composto da un ampio ambiente caratterizzato da un grande camino sulla parete ovest, servizi igienici sul lato sud-est e un vano retrostante con bagno e una piccola cavità sottoscala sul lato ovest. Il vano retrostante è accessibile sia dall'ambiente principale che dall'esterno. Lo stato conservativo dell'immobile è normale. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture sono di media fattura, con pavimentazione in monocottura e rivestimenti in gres porcellanato. Gli intonaci e le pitturazioni sono civili, sia per interni che per esterni, con un rivestimento in mattoncini lungo il fronte esterno prospiciente lo slargo pubblico. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con inferriate metalliche, presenti solo sul lato nord. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto igienico sanitario di carico e scarico idrico ed impianto elettrico, ma non è servito da impianto di riscaldamento e raffreddamento. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona “B1” (riqualificazione del tessuto urbano consolidato) e in zona “AR _ URBANIZZ” (aree urbanizzazione) del Piano Regolatore Generale. La zona è un aggregato urbano con costruzioni di caratteristiche tecnologiche similari, prevalentemente di tipo civile. L'immobile è libero per la procedura.