Stabile/Edificio 2452 m² in Piazzale Stazione snc, Savignano Irpino (AV)

Nuda proprietà di complesso immobiliare in asta a Savignano Irpino (AV) – Piazzale Stazione snc (CAP 83030) Il complesso immobiliare in asta si trova a Savignano Irpino (AV), in Piazzale Stazione snc, in un'area urbanizzata e produttiva industriale consolidata. La costruzione risale agli anni '40 e '50, ed è situato in una zona con destinazione d'uso 'EDIFICI ABBANDONATI' ma con possibilità di ristrutturazione e completamento tramite permesso di costruire. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un complesso di fabbricati che insiste su un'area di sedime di oltre 3.000 mq. Per chiarezza, i fabbricati sono stati suddivisi in 4 corpi principali e un'unità abitativa. Il Corpo A, lungo circa 40 mt sul fronte strada, è costituito da tre piani fuori terra oltre un piano seminterrato, destinato a deposito, esposizione e vendita di merce, con una piccola unità abitativa al secondo piano. Il Corpo B, realizzato successivamente, è composto da due piani fuori terra oltre un piano seminterrato, destinato prevalentemente ad esposizione e deposito merci. Il Corpo C è un unico piano fuori terra destinato a deposito merci, attualmente pericolante e inagibile. Il Corpo D è costituito da due piccoli fabbricati ad un solo piano fuori terra. L'abitazione di tipo popolare (cat. A/4) si trova al piano 1 con una superficie catastale totale di 85 mq (82 mq escluse aree scoperte). Caratteristiche e dotazioni Il Corpo A presenta una struttura in muratura portante (tufo, pietrame, mattoni pieni), con facciate intonacate e tinteggiate o in mattoni a vista. I pavimenti sono in cemento, ceramica, gress o linoleum. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato o legno. Gli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento sono in pessimo stato. Il Corpo B ha struttura in muratura mista (tufo, mattoni pieni e forati), pavimenti in battuto di cemento o marmettoni. Anche qui, gli impianti sono in pessimo stato. Il Corpo C ha pilastri in c.a. e copertura in laterizi armati. Il Corpo D ha strutture in muratura portante. L'intero complesso si presenta in uno stato di manutenzione mediocre o pessimo e necessita di importanti interventi di ripristino, in particolare per il Corpo C che è inagibile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva industriale consolidata di Savignano Irpino, con accesso dalla Piazzale Stazione. La posizione offre una buona visibilità e collegamenti stradali. Sebbene la destinazione urbanistica attuale indichi 'EDIFICI ABBANDONATI', le norme tecniche di attuazione consentono interventi di ristrutturazione e completamento. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata accertata per l'epoca di costruzione ante 1967, con possibilità di interventi edilizi diretti per adeguamenti.