Negozio 130 m² in Via Camillo Cavour 65, Meldola (FC)

Negozio in asta a Meldola (FC) – Via Camillo Cavour 65 (CAP 47014) L'immobile in asta si trova a Meldola (FC), in via Camillo Cavour 65, nel cuore del centro storico. Fa parte di un edificio storico che è stato oggetto di una ristrutturazione globale nell'anno 2000. La zona è di pregio, a poche centinaia di metri dalla piazza centrale di Meldola, con ottima presenza di servizi pubblici e sociali. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 130 mq, il negozio si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il piano terra, di forma trapezoidale con un'ampia vetrina prevista sul fronte strada, ha una superficie calpestabile di circa 92,87 mq, oltre a 6,08 mq di scala, per un totale lordo muri di circa 109,50 mq e un'altezza di vano di 3,70 metri. Il piano interrato, con un'altezza che varia da 2,70 a 3,20 metri, era stato progettato per includere 6,00 mq di servizi igienici, 10,41 mq di disimpegno e 23,77 mq di spazio commerciale, sebbene le attuali normative richiedano una modifica della destinazione d'uso di quest'ultimo a deposito o ambienti di servizio. Attualmente, il cantiere è sospeso e lo stato di avanzamento dei lavori è molto arretrato, con scavi in atto e assenza del solaio del piano terra, creando un unico volume con il piano interrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in laterizio, con tamponamenti esterni da 45 cm e interni da 25 e 30 cm. I solai e la struttura del tetto sono in latero-cemento. L'immobile è attualmente privo di finiture e impiantistica, richiedendo il completamento dei lavori per essere reso operativo. Il costo di ristrutturazione è stato stimato in 1.800,00 €/mq per il piano terra e 1.020,00 €/mq per il piano interrato, inclusi spese tecniche e oneri. Contesto e collegamenti Situato in una zona centrale e ben servita di Meldola, l'immobile gode di un'ottima accessibilità ai servizi e ai collegamenti. L'area è caratterizzata da un contesto urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura.