Laboratorio 96 m² in Via Armando Diaz 12, Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC)

Laboratorio in asta a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC) – Via Armando Diaz 12 L'immobile in asta si trova nel Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in posizione angolare tra Via Diaz, Via Capanni e un vicolo pedonale, a pochi metri dall'uscita delle mura della cittadella fortificata di Terra del Sole in direzione Forlì. Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1950, è inserito in un contesto urbanizzato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale totale di 96,60 mq. È composto da un negozio di circa 32,60 mq commerciali (29,20 mq calpestabili) al piano rialzato, con accesso da Via Armando Diaz n. 12. Questo vano, con finiture medie, era adibito a rivendita di generi alimentari e oggi è inutilizzato. Al piano seminterrato, con accesso da Via Ugo Capanni n. 19, si trova un laboratorio artigianale di circa 64,00 mq commerciali (55,00 mq calpestabili). Questo spazio, originariamente un laboratorio per il pane e forno, è attualmente utilizzato saltuariamente come abitazione e/o deposito, con attrezzature per la produzione rimosse e presenza di una cucina domestica. Il laboratorio appare in discreto stato manutentivo generale, con alcune porzioni murarie ammalorate da infiltrazioni/umidità dovute alla posizione interrata dei locali. Caratteristiche e dotazioni Il negozio non è dotato di impianto di riscaldamento né idrico. Il contatore dell'energia elettrica è situato al piano inferiore, nel laboratorio. Il laboratorio è dotato di impianti idrico-sanitario ed elettrico autonomi, ma il contatore del riscaldamento è in comune con un appartamento non pignorato al piano superiore. Sarà necessaria una verifica complessiva degli impianti e il posizionamento di nuovi contatori. L'immobile negozio ha una classe energetica 'E', mentre il laboratorio ha una classe energetica 'G'. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Terra del Sole, con facile accesso alle vie principali. La posizione angolare offre visibilità. L'immobile è libero per la procedura.