Capannone in Via del Braldo 66, Forlì (FC)

Capannone in asta a Forlì (FC) – Via del Braldo 66 (CAP 47121) Il lotto 4, ubicato in Via del Braldo n. 66, frazione Villagrappa, nel Comune di Forlì, è un fabbricato rurale in asta. L'immobile si inserisce in un contesto rurale con destinazione urbanistica 'Territorio Rurale - Ambito ad alta vocazione produttiva' e 'Zona E1 - Zona di produzione agricola normale'. L'area è soggetta a diversi vincoli territoriali, tra cui vincolo aeroportuale, fascia di rispetto impianti media tensione e aree a vulnerabilità idrogeologica. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due capannoni agricoli, classificati catastalmente come D/10, attualmente privi di copertura in quanto smantellata a seguito di un'ordinanza sindacale. I capannoni si trovano in pessimo stato di manutenzione, sono inagibili e non più idonei all'uso. Completano la proprietà una corte pertinenziale e un frustolo di terreno agricolo già adibito a strada di accesso. L'area urbana adibita a strada di accesso è censita come F/1 con una consistenza di 415 mq. L'intera area pertinenziale coperta e scoperta si estende su particelle di 3.796 mq e 415 mq, entrambe classificate come ente urbano. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è gravato da servitù attive di passaggio e posa tubazioni su particelle adiacenti, e da una servitù passiva di passaggio a favore di una particella vicina. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione Villagrappa di Forlì, in una zona caratterizzata da un contesto rurale con vocazione produttiva agricola. La presenza di vincoli territoriali e urbanistici è da considerarsi nota e valutata nell'offerta. La posizione offre un accesso tramite strada e si trova in un'area con specifiche normative di tutela degli elementi della centuriazione.