Negozio 194 m² in Piazzale della Fornace 10/F-10/H-10/I, Monte Roberto (AN)

Negozio in asta a Monte Roberto (AN) – Piazzale della Fornace 10/F-10/H-10/I L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione commerciale e autorimessa, situato a Monte Roberto (An), in Piazzale della Fornace n° 10/F-10/H-10/I. Il complesso, edificato nel 2004, si trova in una zona di completamento prevalentemente residenziale, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un negozio al piano terra (sub. 221) con una superficie catastale totale di 194 mq, attualmente al grezzo. Sono inclusi anche quattro box auto al piano interrato: un box (sub. 96) di 63 mq totali con accesso da via Giovanni Paolo II n° 3, e tre box (sub. 54, 55, 61) di 22 mq, 23 mq e 29 mq totali rispettivamente, con accesso da via XXV Aprile n° 2/B. Il negozio è privo di rifiniture e impianti, mentre i box auto si presentano in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è al grezzo, con impianti elettrico, idraulico e termico non completati e assenza di pavimenti e porte interne. I box auto, invece, presentano un buon livello di finiture interne e impianti tecnologici. Il piazzale pavimentato (lastrico solare) ad uso pubblico necessita di interventi di manutenzione. Il riscaldamento è assente nel negozio. Non è presente l'attestato di prestazione energetica per il negozio, mentre i box auto sono esclusi dall’obbligo APE. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un complesso residenziale-commerciale, in una zona urbanisticamente classificata come B – Sottozona B6.1. La posizione offre una buona accessibilità ai servizi locali. Lo stato dei luoghi è conforme agli elaborati urbanistici e alle planimetrie catastali.