Negozio 189 m² in Piazzale della Fornace Fornace 5-5/A-5/B, Monte Roberto (AN)

Negozio in asta a Monte Roberto (AN) – Piazzale della Fornace Fornace 5-5/A-5/B L'immobile in asta si trova a Monte Roberto (Ancona), in Piazzale della Fornace n° 5-5/A-5/B, all'interno di un complesso a destinazione residenziale e commerciale edificato nel 2004. La zona è classificata nel P.R.G. come Zona di completamento prevalentemente residenziale – B – Sottozona B6.1. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di circa 189 mq per il negozio e comprende quattro box auto al piano interrato con superfici catastali di 33 mq, 41 mq, 28 mq e 21 mq. Il negozio, situato al piano terra, si presenta al grezzo, con impianti elettrico, idraulico e termico non completati e senza pavimenti né porte interne. I box auto, invece, si trovano in ottimo stato conservativo, con buone finiture interne e impianti tecnologici presenti. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è privo di rifiniture e degli impianti completi, pertanto il riscaldamento è assente. I box auto sono esclusi dall’obbligo di dotazione dell’APE. Il piazzale pavimentato (lastrico solare) ad uso pubblico necessita di interventi di manutenzione. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona di completamento prevalentemente residenziale. L'immobile è parzialmente libero per la procedura, con il negozio e tre box auto liberi, mentre un box auto è occupato con contratto di locazione opponibile con scadenza al 30.11.2026. Lo stato dei luoghi è conforme agli elaborati relativi all'ultima pratica urbanistica presentata in Comune ed alle planimetrie catastali.