Negozio 264 m² a Località Sant'Egidio 28, Montecassiano (MC)

Negozio in asta a Montecassiano (MC) – Località Sant’Egidio 28 (CAP 62010) L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra ad uso commerciale, situato nel Comune di Montecassiano (MC) in Località Sant’Egidio n. 28. L'edificio si trova in posizione periferica rispetto al centro storico, lungo la Strada Provinciale 77 della Val di Chienti, in un contesto dove non coesistono nelle immediate vicinanze costruzioni tipologicamente affini. La Strada Statale SS77 costituisce la principale via di comunicazione della zona, garantendo una buona accessibilità. L'immobile rientra in zona B – zona residenziale di completamento – zona di completamento normale (art. 15 delle N.T.A.) secondo il P.R.G. del Comune di Montecassiano. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie lorda complessiva di circa 264 mq, distribuiti su due piani fuori terra. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 160 mq, ospita tre sale ristoro, un ripostiglio e i servizi igienici. Il piano primo, con una superficie lorda di circa 104 mq, comprende due sale ristoro e la cucina. Le altezze interne sono variabili e conformi agli elaborati grafici. L'immobile si presenta in un mediocre stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni di laterizio. I solai sono realizzati sia con travi in legno e tavolato che in latero-cemento, con copertura a coppi tradizionali. Le pareti esterne sono stuccate a raso, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in parte in legno vetro singolo (piano primo) e in parte in alluminio (piano terra), con uno stato di conservazione mediocre. L'edificio è dotato di impianto idrico, elettrico e termico, quest'ultimo costituito da due unità esterne e relative unità interne. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno Baxi da 80 litri in cucina. L'immobile include una corte esclusiva di circa 225 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Montecassiano, ben collegata dalla Strada Provinciale 77 della Val di Chienti. La posizione garantisce l'assenza di particolari problematiche legate al traffico veicolare e la disponibilità di numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo completo di tutti i titoli abilitativi.