Negozio 205 m² in Via Vecchietti 2/4, Pollenza (MC)

Negozio in asta a Pollenza (MC) – Via Vecchietti 2/4 (CAP 62010) L'immobile in asta è un negozio situato nel comune di Pollenza (MC), in Frazione Casette Verdini, Via Vecchietti n. 2/4. Fa parte di un più ampio fabbricato denominato 'Centro Commerciale Isabella', realizzato a partire dal 1981 e completato nel 1985. Il complesso si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, ed è ubicato in una zona periferica. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie coperta di circa 205 mq e un'altezza interna di 3,00 m. Si configura come un unico ambiente, con l'eccezione di un locale adibito a wc e di un vano scala che in precedenza permetteva l'accesso al piano seminterrato. Attualmente, il locale è reso comunicante con l'unità adiacente tramite la demolizione di una parete divisoria. Il negozio è posto al piano terra dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con fondazioni, muri contro terra, strutture portanti verticali e orizzontali, pannellature perimetrali in cemento armato gettato in opera, solai in latero-cemento e copertura piana. La corte perimetrale è delimitata da un muretto in cemento armato e pavimentata con tappetino bituminoso. Il negozio è rifinito con pavimento in piastrelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate, ad eccezione di una parete grezza confinante con un'altra proprietà. Le pareti sono dotate di ampie vetrate in alluminio anodizzato. Il wc ha pareti rivestite con piastrelle in ceramica e installati vaso e lavabo in porcellana vetrificata; l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Non è presente un impianto fisso di riscaldamento. L'immobile è classificato nella classe energetica 'D'. Contesto e collegamenti Il negozio si trova all'interno del 'Centro Commerciale Isabella', un complesso edilizio con accesso dalla galleria comune che attraversa l'edificio. L'immobile è libero per la procedura e include diritti proporzionali sulle parti comuni, quali la corte, la scala-ascensori-disimpegno e il locale contatori.