Albergo/Hotel 1122 m² in Strada Dell'Elmo snc, Apiro (MC)

Albergo/Hotel in asta a Apiro (MC) – Strada Dell’Elmo snc L'immobile in asta è un complesso ricettivo situato ad Apiro, nella suggestiva frazione Località Pian Dell’Elmo, immerso in una bellissima area verde di faggeti e pini. La struttura, costruita nel 1993 e ristrutturata nel 2012, si trova in una zona rurale vincolata, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località offre attrazioni storico-paesaggistiche come passeggiate tra i faggeti di Canfaito e trekking verso il monte San Vicino, oltre a un'area attrezzata per campeggi. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.122,00 mq per l'albergo e 114,00 mq per il bar. L'albergo si sviluppa su tre piani fuori terra: il piano terra di circa 430 mq ospita un'ampia sala per la somministrazione dei pasti, un angolo bevande/tavernetta, due cucine, un deposito con cella frigorifera, bagni per i clienti e servizi per i dipendenti, con un'altezza interna netta di 2,90 ml. Il primo piano di circa 351 mq dispone di 16 camere, quasi tutte con bagno interno, due bagnetti di servizio, e accesso a terrazzi a livello, uno dei quali con un manufatto adibito a lavanderia. Il secondo piano di circa 341 mq comprende altre 6 camere e una soffitta adibita a mansarda con ulteriori due camere e servizi igienico-sanitari. Il bar, di 114,00 mq, è situato al piano terra, con un'ampia area per somministrazione e vendita, un ripostiglio e servizi igienico-sanitari, anch'esso con un'altezza interna di 2,90 ml. Entrambi gli immobili, sebbene abbandonati dal 2014, non presentano criticità strutturali dovute alla crisi sismica. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato dell'albergo è realizzato prevalentemente con struttura in muratura e copertura a due falde e a padiglione con manto in coppi. Gli infissi esterni sono in legno, mentre le pareti esterne sono in intonaco e pietra. Le pavimentazioni interne sono in gres. L'albergo è dotato di un impianto antincendio, impianto elettrico, riscaldamento e acqua calda sanitaria con caldaia a gasolio. Il bar, con struttura in muratura, ha una copertura piana non praticabile piastrellata con mattonelle tipo Klincher. Gli infissi esterni sono in alluminio pre-verniciato e le pavimentazioni interne in marmette di cemento. Il bar è dotato di impianto di riscaldamento a GPL, impianto acqua calda sanitaria e impianto elettrico. Il lotto include una tettoia in legno di 49,70 mq. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona rurale montana, ricadente in zona BI - Sature Consolidate del PRG, con vincoli idro-geologici e paesaggistici. La posizione offre un ambiente naturale e tranquillo, ideale per attività all'aperto come escursioni e trekking. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti, e la vicinanza al Comune di Apiro garantisce l'accesso ai principali centri limitrofi.