Negozio 35 m² in Vico Carceri San Felice 25, Napoli (NA)

Negozio in asta a Napoli (NA) – Vico Carceri San Felice 25 L'immobile in asta si trova a Napoli, in Vico Carceri San Felice n. 25, in una zona centrale con buona viabilità e ben servita da mezzi di trasporto e attività commerciali. Il fabbricato, di impianto novecentesco, è stato costruito antecedentemente al 17.08.1942, risultando regolare urbanisticamente. La struttura portante è in tufo giallo napoletano con solai latero-cementizi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, sito al piano terra, si sviluppa su un unico livello con una superficie commerciale di circa 35,00 mq e una superficie utile netta di 31,80 mq. È composto da un vano e accessori, con altezza interna media di 3,00 m. Alla data del sopralluogo, il bene risultava arredato e rifinito per uso commerciale, in buone condizioni di manutenzione. Attualmente l'ambiente pignorato è fuso di fatto con un altro cespite non pignorato e l'accesso si ottiene da quest'ultimo, sebbene il bene pignorato abbia un accesso diretto su strada, oggi chiuso con una vetrata. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne non necessitano di interventi sostanziali. La pavimentazione è uniforme e in buono stato. Gli impianti tecnologici (energia elettrica, acqua, allaccio fognario) sono funzionanti ma privi di certificazioni di conformità e libretti di manutenzione, necessitando di adeguamento. Le pareti verticali non presentano efflorescenze o distacchi di intonaco. Non esiste condominio costituito e non vi sono oneri condominiali insoluti. Contesto e collegamenti Il contesto abitativo è di tipo residenziale/commerciale, con servizi essenziali a non oltre 50 metri di distanza. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili. L'immobile è sito in area sottoposta a vincolo archeologico.