Negozio 1239 m² in Via Luigi Mariano null, Nardò (LE)

Negozio in asta a Nardò (LE) – Via Luigi Mariano null (CAP 73048) L'immobile commerciale si trova a Nardò, in Contrada Pagani, Via Luigi Mariano (ex Via 171), in un contesto periferico al bordo di un quartiere residenziale di recente costituzione, prevalentemente composto da villette unifamiliari. La sua realizzazione è stata terminata nel 1982. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie totale di 1.239 mq, distribuiti su quattro livelli: piano seminterrato, piano rialzato, piano primo e piano secondo. Il piano seminterrato, con altezza interna di 3,00 metri, include un'area negozio di 252 mq, un deposito di 39,20 mq, un ripostiglio di 7,00 mq e due bagni. Il piano rialzato, con altezza interna di 2,95 metri, presenta un'area negozio di 252 mq, un deposito di 54,30 mq e un bagno. Il piano primo, con altezza interna di 3,25 metri, è composto da un'area negozio di 312 mq e un bagno. Infine, il piano secondo, con altezza interna di 3,00 metri, offre un'area negozio di 223 mq, un bagno e un'area esterna di 81,60 mq. Ogni piano è dotato di un vano predisposto per un montacarichi di 5,80 mq. L'immobile è attualmente libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in calcestruzzo armato con muratura di tamponamento in tufo. Le pareti interne sono intonacate a civile, con doghe di legno nella parte bassa del seminterrato. I pavimenti dei saloni sono in piastrelle monocottura, mentre i bagni hanno pavimenti in ceramica. La scala interna presenta pedate in marmo travertino levigato. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio. Sono presenti impianti elettrico e idrico-fognario, sebbene necessitino di ripristino, e un impianto di spegnimento incendi con idranti interni. L'immobile non è provvisto di riscaldamento o condizionamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Pagani, con accesso dalla Via Luigi Mariano, in una zona periferica di Nardò. La sua posizione ai limiti di un'area non urbanizzata offre un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.