Laboratorio 440 m² in Via Lecce 114, Gallipoli (LE)

Laboratorio in asta a Gallipoli (LE) – Via Lecce 114 (CAP 73014) L'immobile in asta è un laboratorio artigiano, adibito a officina meccanica, situato a Gallipoli (LE) in Via Lecce n.114. L'edificio, realizzato intorno agli anni '70 e ristrutturato tra il 2019 e il 2023, si trova in una zona periferica residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, supermercati, farmacie e municipio, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 440 mq ed è posto al piano terra. La distribuzione interna comprende un vano principale adibito a officina, un vano deposito (originariamente destinato a esposizione), un ufficio con annesso WC e un ulteriore vano officina di dimensioni più contenute, anch'esso con ufficio e bagno collegati. Le altezze interne variano da 3,85 m per il vano principale, 3,50 m per il secondo vano officina e 2,75 m per uffici e bagni. L'immobile versa in un buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di discreta qualità, con infissi esterni in PVC e alluminio e porte interne in legno tamburato. I bagni presentano rivestimenti in ceramica. Le aperture principali sono dotate di saracinesche in ferro. L'immobile è regolarmente collegato ad acquedotto, fognatura pubblica e rete elettrica, con impianti principali (elettrico e idrico-sanitario) a norma. La struttura portante originaria è in muratura, con l'aggiunta di una struttura intelaiata a travi e pilastri. Scoperti di pertinenza circondano la struttura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale di Gallipoli, ben servita e con buoni collegamenti pubblici, con la ferrovia a 1 km e la superstrada a 2 km. L'edificio è conforme urbanisticamente e catastalmente, al netto di piccole modifiche rientranti nei limiti di tolleranza. L'immobile è libero per la procedura.