Capannone 861 m² in Via Luigi Macculi e Nino Bixio, Nociglia (LE)

Capannone in asta a Nociglia (LE) – Via Luigi Macculi e Nino Bixio (CAP 73020) L'immobile in asta è un opificio artigianale situato nel Comune di Nociglia, con doppio accesso da via Luigi Macculi e via Nino Bixio. Si trova in un'area urbana edificata e urbanizzata, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti diretti al centro abitato. L'edificio principale è stato realizzato e ampliato nel corso degli anni, con i primi titoli abilitativi risalenti al 1982. Superficie e distribuzione interna L'opificio artigianale presenta una superficie lorda coperta complessiva di 833,65 mq e un'area di pertinenza di 1.208,35 mq, per una superficie ragguagliata complessiva di 861,71 mq. Si compone sostanzialmente di un fabbricato principale con coperture a solaio di tipo latero-cementizio, con altezza interna di circa 3,75/4,00 metri, destinato a frantoio oleario. Questo include servizi igienici, spogliatoi e un ufficio. Sul lotto insistono inoltre diverse tettoie e magazzini, con coperture in lamiera grecata, utilizzati come depositi e ricovero di attrezzi. L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione, necessitando di ordinari interventi di pulizia. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante ed elementi in cemento armato, in buone condizioni. I solai sono di tipo latero-cementizio, anch'essi in buone condizioni. Il portone d'ingresso è in ferro, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, e quelli interni metallici e vetro. Le pareti interne ed esterne sono in condizioni ordinarie. La pavimentazione interna è di tipo industriale. L'opificio è dotato di un impianto di riscaldamento alimentato da caldaia, impianto elettrico sottotraccia (220-380 V) in buone condizioni, impianto fognario collegato alla rete cittadina e impianto idrico alimentato da acquedotto. È presente un impianto citofonico. Il lotto è delimitato da recinzioni murarie sui fronti strada e da cordolature/rete metallica verso la proprietà adiacente. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aree residenziali e gode di tutti i servizi essenziali. L'opificio è facilmente accessibile da via Luigi Macculi tramite cancello metallico automatico e ampio viale d'accesso asfaltato, oltre a un ulteriore accesso da via Nino Bixio. Gli spazi di manovra laterali prospicienti i vari corpi di fabbrica sono ampi e funzionali. L'immobile è libero per la procedura.