Ufficio 147 m² in Via Ada Cudazzo 6, Lecce (LE)

Ufficio in asta a Lecce (LE) – Via Ada Cudazzo 6 (CAP 73100) L'immobile in asta è un ufficio situato al primo piano di un edificio costruito dopo il 2007, ubicato in Via Ada Cudazzo civ. 6 nel Comune di Lecce. La zona è periferica residenziale, caratterizzata da traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi collegamenti con linee di autobus e la presenza di un ospedale nelle vicinanze. Il contesto urbanistico è regolamentato dal P.R.G. vigente, che individua l'area come 'C1 Residenziali di espansione'. Superficie e distribuzione interna L'ufficio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 147,40 mq. L'accesso avviene tramite scale o ascensore. Internamente, l'immobile si apre su una prima sala con un ampio balcone affacciato su Via Ada Cudazzo. Segue un secondo vano con accesso diretto al primo, e un disimpegno che conduce ad altri tre locali e due bagni. Ciascuno dei due locali principali è dotato di balcone. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in travi continue rovesce e plinti in c.a., in buone condizioni. Le strutture verticali sono in pilastri di c.a. e i solai sono misti con travetti prefabbricati, entrambi in ottime condizioni. La copertura è a terrazzo in c.a. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in ottimo stato. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco di cemento. Le pavimentazioni interne ed esterne sono in ceramica, e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti, così come gli impianti di fognatura (mista) e idrico (centralizzato sottotraccia). Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori. L'ufficio è dotato di antenna centralizzata e videocitofono. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre tutti i principali servizi. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee di autobus. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'edificio è stato costruito dopo il 2007 e si sviluppa su 3 piani fuori terra e 1 interrato.