Negozio 222 m² in Via Della Moda 14, Perugia (PG)

Negozio in asta a Perugia (PG) – Via Della Moda 14 L'unità immobiliare ad uso commerciale è situata a Perugia, in località Santa Lucia, Via della Moda n. 14, in una palazzina costruita verso gli anni '70. La zona è classificata come CN, residenziale e a completamento estensivo, con destinazioni d'uso che includono anche attività commerciali e di ristorazione, garantendo un contesto dinamico e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di 220,42 mq, posto al piano interrato. Originariamente concepito come un unico ampio locale, è stato suddiviso internamente con pareti in cartongesso per ricavare diverse stanze, utilizzate in passato come uffici commerciali. La composizione attuale include cinque uffici di varie dimensioni, un corridoio, archivi, un'area d'ingresso e due bagni con lavabo, water e doccia. L'altezza interna utile varia da 2,55 m nel corridoio a 2,99 m nell'ampio locale diviso. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti segni di degrado dovuti all'umidità e all'abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti in mattonelle chiare di 30x30 cm e porte in melaminico. Sono presenti termoarredi verticali in alcune stanze. Gli impianti elettrico e idrico non sono attualmente funzionanti. L'accesso all'immobile avviene tramite due scale o una rampa carrabile dal piano terra. L'unità è dotata di una porta vetrata d'ingresso e altre due porte sul lato opposto, di cui una di emergenza per le scale del seminterrato. L'immobile è parzialmente arredato con mobilio da ufficio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona non centrale di Perugia, ma ben collegata e con un contesto urbanistico che supporta sia la residenza che le attività commerciali. La presenza di diverse attività commerciali in passato indica una vocazione commerciale dell'area. L'immobile è libero per la procedura e la zona è servita da infrastrutture adeguate.