Negozio 38 m² in Via Deruta 99, Perugia (PG)

Negozio in asta a Perugia (PG) – Via Deruta 99 L'immobile si trova in Comune di Perugia, in via Deruta 99, all'incrocio con via I maggio, nel pieno centro della frazione di San Martino in Campo. La proprietà è facilmente accessibile ed è ubicata in un contesto urbano fornito dei principali servizi; la zona è sede di insediamenti prevalentemente residenziali con negozi di vicinato. L'edificio è di remota costruzione su tre piani destinato ad attività commerciali al piano terra e a residenza ai piani superiori. Superficie e distribuzione interna Il negozio, oggetto di valutazione, è situato al piano terra ed ha una superficie commerciale lorda di circa 38 mq. È formato da un locale di forma rettangolare e un servizio igienico composto da bagno e antibagno. L'altezza interna è di 3,00 m. L'immobile, da molto tempo non utilizzato, mostra evidenti segni di abbandono protratto da molti anni e richiede consistenti interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha stile architettonico tradizionale con struttura verticale in muratura e tetto a padiglione con copertura in tegole. Esternamente è intonacato e tinteggiato. Il negozio è dotato di due portoni di ingresso con serranda avvolgibile in metallo. Internamente dispone di pareti intonacate, finestre con telaio in legno con vetro singolo con sbarre metalliche antintrusione, pavimento in massetto di cemento coperto da un vecchio agugliato. Il servizio igienico è dotato di lavabo e vaso in pessime condizioni. È presente un vecchio impianto elettrico non funzionante con contatore di recente installazione e un collegamento idrico nel servizio igienico. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'area dove ricade l’edificio di cui fa parte il negozio è compresa nel vigente PRG, parte operativa, in Zone di carattere storico, artistico e/o di particolare pregio ambientale. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione centrale garantisce una buona accessibilità ai principali servizi della frazione di San Martino in Campo.