Negozio 346 m² in Contrada Porracina s.n.c., Pettineo (ME)

Negozio in asta a Pettineo (ME) – Contrada Porracina s.n.c. (CAP 98070) Immobile commerciale in asta, ubicato nel Comune di Pettineo, in Contrada Porracina s.n.c., lungo la strada provinciale Pettineo-Motta d'Affermo. La zona è periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito tra il 1981 e il 1986. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie interna lorda complessiva di circa 346,47 mq. Al piano terra si trova un ampio locale adibito a negozio di circa 89,37 mq, un ufficio di circa 11,40 mq e un ripostiglio di circa 8,70 mq. Al piano seminterrato sono presenti due grandi ambienti pilastrati indipendenti adibiti a spazi espositivi, il primo di circa 176,00 mq e il secondo di circa 61,00 mq. Le altezze interne variano tra 2,90 mt e 3,10 mt. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali e le travi sono in cemento armato e si trovano in buone condizioni. La copertura è a due falde con lastre di eternit, in buone condizioni. I solai sono in laterocemento. Gli infissi esterni del negozio e delle sale espositive sono in alluminio, mentre quelli dell'ufficio e del ripostiglio sono in legno con scuri interni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e in buone condizioni, mentre gli impianti idrico e fognario sono sufficienti. L'impianto termico è assente. L'immobile include due corti esterne di pertinenza, una al piano terra di circa 373,00 mq e una al piano seminterrato di circa 333,00 mq, per un totale di 706,00 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica residenziale, con il principale centro limitrofo rappresentato dal Paese di Pettineo. L'accesso all'immobile avviene tramite una corte privata che richiede una servitù di passaggio attraverso la corte del Lotto 1. L'area è classificata come zona territoriale omogenea C3 nel piano regolatore vigente, destinata a nuovi insediamenti a carattere residenziale stagionale. L'immobile è libero per la procedura.