Negozio 70 m² in Piazza della Repubblica snc, Pombia (NO)

Negozio in asta a Pombia (NO) – Piazza della Repubblica snc (CAP 28050) L'immobile in asta si trova a Pombia (NO), in Piazza della Repubblica snc, inserito in un edificio polifunzionale a regime condominiale. L'edificio è stato costruito successivamente al 1967, con concessione edilizia del 1993, e si trova in una zona periferica, in aderenza alla SS 32 per il Lago Maggiore, in prossimità delle principali vie di collegamento con i laghi (Maggiore e Orta) e l'Hinterland Milanese e Novarese. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie lorda commerciale complessiva di circa 70 mq e una superficie calpestabile di circa 63 mq. È composto da un unico vano principale adibito a zona lavanderia automatica per il pubblico, un retro negozio con vano macchine e un servizio igienico personale. La consistenza catastale è di 66 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato, in buone condizioni. I solai sono misti con travetti prefabbricati e cemento armato, anch'essi in buone condizioni. La copertura è a falde con pannelli in lamiera coibentata su struttura in legno, in discrete condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio colorato con vetrocamera, in discrete condizioni. Le pareti esterne sono in muratura intonacata e tinteggiata, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in discrete condizioni, con rivestimenti in ceramica/monocottura nel bagno. L'impianto elettrico è a norma (220V, sottotraccia), mentre gli impianti gas, acqua calda e termico (ex centralizzato con caldaia a gas-metano) risultano dismessi. L'immobile è privo di riscaldamento e raffrescamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Pombia, ben collegata alle principali arterie stradali e ai laghi Maggiore e Orta. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Regolatore Generale Comunale, è 'INSEDIAMENTI PRODUTTIVI DI NUOVO IMPIANTO'. L'accesso avviene tramite area condominiale comune su parcheggio in Piazza della Repubblica.