Negozio 397 m² in Via Silvio Pellico 24A-26A, Pontedera (PI)

Negozio in asta a Pontedera (PI) – Via Silvio Pellico 24A-26A (CAP 56025) L'immobile in asta è ubicato a Pontedera, in via Silvio Pellico, in un contesto urbano consolidato. Si tratta di un complesso commerciale posto al piano terra di un fabbricato condominiale di complessivi cinque piani, la cui costruzione risale agli anni 1962-1963. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale totale di circa 397 mq, suddivisa tra un magazzino di 387 mq e un negozio di 34 mq. Il magazzino (sub. 46, categoria C/2) è composto da un locale di disimpegno, un locale magazzino principale, un locale archivio dotato di un nucleo servizi con antibagno e bagno, una corte interna e un ampio locale magazzino anch'esso dotato di un nucleo servizi con antibagno e bagno. Il negozio (sub. 47, categoria C/1) è composto da un unico locale con accesso pedonale e vetrina, dal quale si accede al magazzino tramite un'apertura interna. Le unità sono poste al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino dispone di due accessi carrabili con serrande metalliche avvolgibili microforate. Il negozio è dotato di un accesso pedonale con vetrina, inferriata in ferro e infisso in alluminio. Entrambe le unità sono dotate di servizi igienici. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla sicurezza degli impianti energetici, pertanto l'aggiudicatario assumerà ogni responsabilità per l'adeguamento degli stessi. L'immobile è dotato di APE, sebbene scaduto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Pontedera con buona visibilità e accessibilità. La vicinanza a Via Silvio Pellico garantisce un buon flusso veicolare e pedonale. Le unità immobiliari sono libere per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca spazi commerciali in una posizione strategica.