Negozio 243 m² in Via Cavour 14, Porto Sant'Elpidio (FM)

Negozio in asta a Porto Sant’Elpidio (FM) – Via Cavour 14 L'immobile in asta è ubicato a Porto Sant’Elpidio (FM), in Via Cavour n. 14, all'interno di una palazzina di quattro piani, di cui uno seminterrato, situata sulla statale. La zona è mista residenziale/commerciale, offrendo un buon contesto per attività commerciali. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967 con successive sopraelevazioni e autorizzazioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 243,41 mq e si sviluppa su due livelli. Il negozio, situato al piano terra con accesso diretto dalla statale, ha un'altezza interna di circa 3,73 ml ed è composto da un ampio locale, un bagno e un antibagno, con una superficie coperta di circa 155,30 mq. Il magazzino, al piano primo sottostrada, ha un'altezza interna di circa 2,40 ml e una superficie coperta di circa 293,70 mq, ed è costituito da un unico locale con un ripostiglio non accessibile e un w.c. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta finestre in ferro nella parte alta di due murature perimetrali, vetrina d'ingresso con telaio in ferro, porte interne in legno tamburato, pareti tinteggiate, pavimenti in ceramica gres e impianto elettrico sottotraccia. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma dispone di ventilazione meccanica. Il magazzino al piano seminterrato è dotato di serranda metallica, porte interne in legno tamburato, pareti tinteggiate, pavimenti in ceramica, impianto elettrico sottotraccia e finestre in ferro nella parte alta delle pareti. Una parte del solaio di copertura risulta lesionata nella struttura. L'immobile beneficia di beni comuni non censibili quali ingresso, vano scala ascensore e corte. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica sulla statale, garantendo buona visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e offre un mix di attività residenziali e commerciali. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la liberazione nonostante un contratto di locazione commerciale opponibile. L'anno di costruzione risale al 1967, con successivi interventi di sopraelevazione nel 1982.