Ufficio 6 locali, 124 m² in Via E. Lussu 300, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Ufficio in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via E. Lussu 300 (CAP 63811) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso ufficio situata a Sant'Elpidio a Mare (FM), in Via E. Lussu n. 300, località Cascinare. L'edificio, costruito su un lotto di terreno ricadente in zona delimitata da piani attuativi (PAT) nel PRG vigente, si eleva per due piani fuori terra più una zona sottotetto. La zona è caratterizzata da un contesto misto artigianale e residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si trova al piano primo, in corrispondenza dell'angolo sud-est, e ha una superficie commerciale di circa 124 mq. Si accede tramite un vano scala con gradini e pianerottolo rifiniti in marmo Trani. Internamente, si compone di un corridoio d'ingresso che conduce ad un ampio salone, un secondo disimpegno da cui si accede a tre locali destinati a direzione, ufficio e archivio, e due bagni. Dal corridoio d'ingresso, tramite una botola con scala retrattile, si accede al piano sottotetto non praticabile, utilizzato come ripostiglio. I pavimenti sono in ceramica di colore chiaro e le porte interne sono tamburate e impiallacciate in legno. Lo stato di manutenzione dei pavimenti del terrazzo è cattivo. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano, con caldaia murale esterna e elementi radianti in alluminio. Gli infissi esterni sono in legno douglas con vetri termici e tapparelle in PVC di colore bianco. I bagni sono dotati di lavabo, water, bidet e, rispettivamente, vasca e doccia. L'ufficio dispone di un ampio terrazzo di pertinenza e balconi. Il portoncino d'ingresso è in legno. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è situata in località Cascinare, un'area che beneficia di una buona accessibilità tramite Via E. Lussu. L'immobile è conforme sia urbanisticamente che catastalmente.