Locale commerciale 2525 m² in Via Lombardia 69, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Locale commerciale in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Lombardia 69 (CAP 63811) L'immobile in asta è un opificio industriale situato nel comune di Sant’Elpidio a Mare (FM), in Via Lombardia n°69. Fa parte di un più ampio complesso immobiliare a destinazione mista (civile abitazione e artigianale), realizzato agli inizi degli anni '60 con struttura portante in cemento armato. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari. La principale è un laboratorio ad uso industriale (cat. D/7) che si estende su parte del piano seminterrato (450 mq destinati a deposito con accesso carrabile), l'intero piano terra (925 mq destinati a laboratorio con uffici, depositi e servizi) e l'intero piano primo (1030 mq destinati a laboratorio con uffici e servizi). Sono presenti balconi per 12 mq al lato sud. La seconda unità è un laboratorio ad uso artigianale (cat. C/3) di 108 mq, situato al piano terra con annessi locali wc. La superficie commerciale complessiva è di circa 2525 mq. L'immobile è stato edificato nel 1963 e si presenta in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Tutti i piani del laboratorio industriale sono provvisti di impianto elettrico, idrico, riscaldamento, antincendio e aspirazione, sebbene risultino inutilizzati da diversi anni. L'immobile è conforme allo stato autorizzato urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità. È libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per attività industriali o artigianali. La vendita è soggetta ad IVA, essendo trascorsi più di 5 anni dall'ultimazione dei lavori.