Laboratorio 600 m² in Via del Progresso 15/b, Porto Sant'Elpidio (FM)

Laboratorio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via del Progresso 15/b (CAP 63821) L'immobile in asta è un laboratorio industriale situato a Porto Sant'Elpidio, in Via del Progresso 15/b. Fa parte di un opificio industriale realizzato su progetto unitario in una zona prevalentemente artigianale e industriale, ben collegata con le principali arterie viarie come autostrada e strada statale. L'edificio è prefabbricato in C.A.P. con solai anch’essi in C.A.P., e presenta una copertura curva in struttura lignea nella porzione nord e la restante con elementi in cemento prefabbricati. La costruzione risale al 2002, anno della prima Concessione Edilizia. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio industriale ha una superficie commerciale di 600 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ampio corridoio di ingresso per carico e scarico merce, un vasto locale laboratorio, vani ad uso uffici realizzati con pareti in materiale plastico, locali ad uso deposito, ripostigli, spogliatoi e servizi igienici. I pavimenti del laboratorio sono di tipo industriale, mentre quelli dei servizi igienici sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono tinteggiate, le porte interne sono in legno, alcune delle quali REI. I serramenti, costituiti da finestre a nastro su tutte le pareti esterne, sono in alluminio con vetro camera, e i portoni di accesso carrabili sono anch'essi in alluminio. L'impiantistica include un impianto elettrico di tipo industriale e un impianto di riscaldamento ad aria. L'unità immobiliare è inserita in un lotto con una corte esterna comune a tutti i subalterni, recintata lungo tutto il confine con rete metallica e dotata di due ingressi carrabili con cancelli automatici e uno pedonale. La corte è costituita da un piazzale di ingresso, verde sul fronte strada, rampe di circolazione carrabili sui lati est e ovest e spazio di manovra e circolazione sul lato sud. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica con un'area mista artigianale/industriale. Il traffico nella zona è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. L'area è ricompresa all'interno della 'Lottizzazione San Filippo' nella 'Zona artigianale sud'. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è conforme al Piano Regolatore Generale vigente.