Negozio 135 m² in Viale Trieste 16, Portogruaro (VE)

Negozio in asta a Portogruaro (VE) – Viale Trieste 16 L'immobile in asta è un'unità a destinazione commerciale inserita nel fabbricato condominiale denominato “cond. Altissimo”, edificato tra il 1962 e il 1964. L'edificio, composto da 11 piani fuori terra e un piano interrato, ospita attività commerciali, terziarie e residenziali. È ubicato nella zona centrale di Portogruaro (VE), in viale Trieste, in prossimità del centro storico e in fregio alla Strada Statale n. 14 (Triestina), in un'area densamente edificata e ben servita da infrastrutture e opere di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna Il negozio si estende su una superficie catastale di 138 mq, articolata su due livelli. Il primo livello, con accesso diretto al piano terra, sviluppa una superficie lorda commerciale di 70 mq. Il secondo livello, rialzato di circa 60 cm e accessibile dall'atrio comune condominiale, ha una superficie lorda commerciale di 75 mq. I due livelli sono collegati internamente da una scaletta. L'unità immobiliare si presenta in condizioni scadenti sotto l'aspetto edilizio, con segni di vetustà e tracce di demolizioni non completate, necessitando di interventi di ridefinizione degli spazi. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive dell'edificio condominiale includono fondazioni e struttura a telaio in calcestruzzo, solai misti latero-cemento e tamponamenti di facciata con murature in cotto. I serramenti sono in alluminio per i locali commerciali al piano terra. L'immobile è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento. Il lotto comprende anche beni mobili come arredi d'ufficio (scrivanie, cassettiere, sedie, scansie), computer e apparecchiature residue dell'attività di radiotelevisione (mixer, registratori, lampade alogene a soffitto). Questi beni mobili sono in pessimo stato di conservazione e manutenzione, con alcuni apparati non funzionanti. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è situata in una posizione centrale a Portogruaro, con facile accesso alla Strada Statale n. 14. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, terziarie, direzionali e residenziali, garantendo una buona visibilità e un flusso potenziale di clientela. L'immobile è libero per la procedura.