Capannone in Viale Udine snc, Portogruaro (VE)

Capannone in asta a Portogruaro (VE) – Viale Udine snc L'immobile industriale si trova a Portogruaro (VE), lungo Viale Udine, in una zona semicentrale con caratteristiche artigianali e traffico scorrevole. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo un buon contesto per attività produttive. L'edificio, costruito nel 1970, è situato in una zona D3 produttiva di completamento, con parte in fascia di rispetto ferroviario e stradale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato industriale è composto da un ampio corpo di fabbrica con un'altezza media di 7 metri, destinato a ricovero automezzi, officina e deposito ricambi e gomme. Adiacente si trova una palazzina uffici sviluppata su tre piani fuori terra, collegati da scala interna. La palazzina uffici è in parte utilizzata e in discrete condizioni, mentre la porzione non utilizzata versa in stato di abbandono. Il capannone presenta pavimentazione in massetto di calcestruzzo con vistosi cedimenti in alcune aree. Nell'area pertinenziale sono presenti cumuli di rifiuti. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è in calcestruzzo prefabbricato precompresso, con copertura costituita da lastre nervate e soprastanti lastre in eternit. L'immobile è dotato di diverse pratiche edilizie e sanatorie che ne attestano gli interventi nel corso degli anni. I contratti di locazione in essere sono stati ritenuti congrui e allineati ai valori di mercato dall'esperto alla stima. Contesto e collegamenti L'immobile è in asta a Portogruaro, un comune ben servito e con buoni collegamenti stradali. La zona è caratterizzata da attività produttive e servizi, rendendola idonea per insediamenti industriali e commerciali. La presenza di una palazzina uffici annessa offre versatilità d'uso.