Capannone 552 m² in Via Levada 126, Concordia Sagittaria (VE)

Capannone in asta a Concordia Sagittaria (VE) – Via Levada 126 (CAP 30023) L'immobile in asta è un capannone con destinazione artigianale e commerciale, situato in Via Levada 126 a Concordia Sagittaria (VE), in una zona industriale a nord ovest del comune. L'area è caratterizzata da espansione, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre attività artigianali e commerciali di qualità normale. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie complessiva di circa 552,20 mq e si sviluppa su un piano, con un corpo a Sud Est a due piani. Al piano terra sono presenti un locale ad uso officina, un'area centrale ad uso officina di 241 mq (di cui 128 mq destinati alla vendita di autoveicoli), un magazzino, un deposito, una zona spogliatoio e bagni con ripostiglio sul retro, un locale ad uso guardiola e un ufficio. Al primo piano si trova un locale ad uso archivio. L'altezza utile interna del corpo centrale è di circa 5,05 metri. L'edificio è stato costruito nel 1978 con successivi ampliamenti e completato nel 1985. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con copertura piana realizzata mediante travi prefabbricate in cemento per il corpo principale e solai in latero-cemento per i corpi laterali. Gli infissi esterni sono in alluminio e i portoni di accesso all'officina sono in lamiera verniciata e vetro singolo. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione estiva ed invernale tramite pompe di calore aria-aria per l'ufficio e il magazzino, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da un bollitore elettrico. L'impianto elettrico è a vista e conforme. L'area esterna è asfaltata e destinata a parcheggio/esposizione auto. Il lotto è recintato su tre lati. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente industriale/artigianale e commerciale, con caratteristiche anche residenziali nelle vicinanze. I principali centri limitrofi includono Portogruaro (a 3 km), San Stino di Livenza e San Michele al Tagliamento. La stazione ferroviaria di Portogruaro è a 3 km e il trasporto extraurbano a 500 metri. L'immobile è occupato, ma libero per la procedura. La conformità urbanistica è stata dichiarata.