Locale commerciale 453 m² in Via Nicolò Bettoni 2, Fossalta di Portogruaro (VE)

Locale commerciale in asta a Fossalta di Portogruaro (VE) – Via Nicolò Bettoni 2 (CAP 30025) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un condominio di tre piani fuori terra, con un altro edificio in corpo staccato. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967 e si trova in località Alvisopoli, in una zona periferica normale con servizi di urbanizzazione primaria. L'ubicazione è strategica, all'incrocio di due strade provinciali (la n. 72 e la n. 73). Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 453 mq, di cui 420 mq catastali. L'unità ha una pianta pressoché quadrata e costituisce la base del condominio. È composta da una sala principale, due sale collegate di minori dimensioni, un angolo caminetto, una cucina e due blocchi servizi igienici. Le finiture sono di tipo normale, con pareti e soffitti intonacati, parte del tetto in legno a vista e pavimenti in piastrelle. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura, solai in laterocemento e tetto a falde con manto e grondaie in lamiera. Gli impianti idro-termo sanitari ed elettrico sono presenti. Esternamente, l'unità dispone di un'area pertinenziale pavimentata con una veranda realizzata in profili metallici e copertura in telo di PVC ripiegabile. L'immobile è classificato, secondo il vigente PRGC, in zona B2 con indice edificatorio di mc/mq 1.5. Contesto e collegamenti Il locale si trova in una zona periferica normale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria. La sua posizione all'incrocio di due strade provinciali garantisce buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e l'acquirente dovrà definire una servitù passiva esistente per l'accesso al vano scale condominiale.